Sprzedaż parterowego domu jednorodzinnego z 5 pokojami z podziałem na strefę dzienną i nocną. Dwustanowiskowy garaż. Dom usytuowany na przestrzennej działce o powierzchni 11 arów. Idealne rozwiązanie dla 4 lub 5 osobowej rodziny. Powierzchnia użytkowa domu 152 m2, całkowita 185 m2 z garażem w bryle budynku . Oddany do użytkowania w 2012 roku. Lokalizacja Luboszyce, gmina Łubniany,odległość od Opola 10km.

Parter zajmuje nowoczesna, otwarta strefa dzienna z centralnie umieszczonym kominkiem. Przestronny salon połączony z jadalnią, zlokalizowany jest po stronie południowo -zachodniej budynku, z panoramicznym wyjściem na duży, wyłożony kostką taras. Kuchnia usytuowana jest od strony wschodniej j przy wejściu do domu z dostępem do holu i jadalni. Wiatrołap i hol, stanowią wygodną komunikację pomiędzy garażem a częścią mieszkalną.
Budynek wybudowano w technologi tradycyjnej - ściany zewnętrzne pustak ceramiczny Eder P 44 (szerokość 44 cm), dach pokryty dachówką ceramiczną (dachówka Innovo_10), strop ceramiczny docieplony wełną mineralną, kominy (Schiedel).
Instalacje: wodnokanalizacyjna, elektryczna, ogrzewania kominkowego, centralnego odkurzacza, domofonowa, internetowa, alarmowa, RTV.
Elewacja zewnętrzna tynk kwarcowy, rury spustowe i rynny. Brama garażowa z napędem elektrycznym, sterowana pilotem.
Stolarka okienna PCV, trzy szybowa z roletami wewnętrznymi i moskitierami w części okien, parapety granitowe, ściany wewnątrz w gładziach, podłogi na całej powierzchni -kafle. Łazienki i WC w glazurze wyposażone w 2 kabiny prysznicowe, umywalki, bidet, WC. Kuchnia w zabudowie pod wymiar wraz z sprzętem AGD.

Media : woda, prąd, kanalizacja - miejskie, ogrzewanie i ciepła woda, podgrzewane elektrycznie -licznik dwutaryfowy.

W cenie nieruchomości pozostają meble kuchenne w zabudowie, sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik, pochłaniacz, lodówko-zamrażarka, zmywarka) .

Dom nie posiada żadnych stopni, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz, dzięki czemu przystosowany jest dla najmłodszych dzieci jak i osób starszych. Pięknie zagospodarowana działka z podlewaniem automatycznym z własnej studni, wyłożone chodniki, podjazd, kostką brukową, różnorodne krzewy i drzewa, trawniki w kształcie ułatwiającym koszenie, całość ogrodzona z automatyczną na pilota bramą wjazdową do garażu.

Atrakcyjna lokalizacja - spokojna okolica, nowe osiedle w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej otoczone lasem, nowa droga dojazdowa do budynków, dobrze skomunikowane z centrum Opola.
Miesięczne koszty eksploatacji budynku w kwocie około 650 zł.

Termin przekazania natychmiastowy .
ZAPRASZAMY. CENA do negocjacji.

P omagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - kontakt: Ida tel.

Szczegóły oferty: Więcej informacji w Biurze Nieruchomości A.Z. Gwarancja Opole ul.J. Bytnara Rudego 13 lub Szarych Szeregów 34 D Agent pod nadz. lic. 3125 tel. e-mail:

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: elektryczne
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: ceramika
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 152
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2012
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: gres
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Zach, Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Liczba WC: 3
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Nota Prawna:
Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA informuje:
Opis oferty nieruchomości zawarty na stronie internetowej Biura Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.