Na sprzedaż nowoczesny, komfortowo wykończony dom jednorodzinny z 2022 roku, położony w Luboszycach przy ul. Piaskowej, z dogodnym dojazdem do Opola.
Dom oferuje około 120 m² powierzchni mieszkalnej na parterze, dwustanowiskowy garaż o powierzchni użytkowej około 40 m² oraz dodatkowe około 50 m² poddasza z możliwością adaptacji.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o obszarze 11,45 ara, z pięknie zagospodarowanym ogrodem i przestronnym tarasem. Wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bogate wyposażenie sprawiają, że dom jest gotowy do zamieszkania.

Na parterze znajdują się:

- przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią,
- sypialnia z zabudową meblową na wymiar,
- dodatkowy pokój pełniący funkcję gabinetu,
- łazienka i osobne WC,
- spiżarnia,
- kotłownia z pralnią i dodatkowym prysznicem,
- wiatrołap,
- dwustanowiskowy garaż.

Duże przesuwne przeszklenia typu HS doskonale doświetlają wnętrza i zapewniają bezpośrednie wyjście na taras oraz do ogrodu.

Poddasze z możliwością adaptacji

Dodatkowym atutem nieruchomości jest poddasze o powierzchni użytkowej około 50 m², obliczonej z uwzględnieniem skosów. Przestrzeń jest ocieplona wełną i posiada doprowadzone instalacje. Po wykonaniu dostępu oraz niezbędnych prac adaptacyjnych poddasze może zostać zagospodarowane na dodatkowe pokoje, łazienkę lub pomieszczenia gospodarcze, zgodnie z możliwościami technicznymi budynku.

Standard wykończenia i wyposażenie

Dom wybudowano z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu i wyposażono w trzyszybowe okna PCV. Dwuspadowy dach pokryty dachówką posiada dodatkowe ocieplenie. Ogrzewanie podłogowe zasilane jest kotłem gazowym. Wnętrza wyróżniają się nowoczesnym wykończeniem, starannie dobranymi materiałami i funkcjonalnymi rozwiązaniami.

Atutami domu są:

- zabudowy meblowe na wymiar w kuchni, sypialni i wiatrołapie,
- sprzęt AGD, w tym piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka z kostkarką oraz dodatkowa chłodziarka do wina i napojów, zabudowana w wyspie kuchennej,
- pochłaniacz zintegrowany z sufitem podwieszanym,
- zestaw kina domowego Dolby Atmos z projektorem laserowym Samsung 4K UHD,
- kanapa oraz stół z krzesłami w salonie,
- automatyczne rolety zewnętrzne sterowane zdalnie,
- system sterowania oświetleniem,
- zabudowa i regały w spiżarni.

W salonie przewidziano możliwość montażu kominka.

Garaż wyposażony jest w automatycznie sterowaną bramę oraz przygotowane przyłącze pod ładowarkę samochodu elektrycznego.

Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, energetycznej, gazowej, kanalizacyjnej oraz światłowodowej.

Ogród i taras

Działka o obszarze 1 1,45 ara ma regularny, prostokątny kształt i jest starannie zagospodarowana. Ogród obejmuje około 600 m² trawnika, ozdobne rabaty oraz automatyczny system nawadniania. Pielęgnację zieleni ułatwia robot koszący.
Przestronny taras o południowo-zachodniej ekspozycji rozciąga się wzdłuż budynku, zapewniając bezpośrednie wyjście z salonu, kuchni i sypialni. To wygodna przestrzeń do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Luboszycach, w gminie Łubniany, przy ul. Piaskowej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i rolniczej. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Opola, a także w kierunku Zawady i Turawy.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, gotowego do zamieszkania domu z dużym ogrodem, poza granicami Opola.

Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 Joanna Konieczko-Ścigaj (licencja zawodowa nr 23829), tel.   .

Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )