Działka 75 arów w Luboszycach część budowlana, możliwość podziału

Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 76 arów (7600 m²), położona w Luboszycach jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Opolem. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zapewniając idealne połączenie ciszy i prywatności z szybkim dostępem do miasta.
Około 21 arów (2100 m²) zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczono symbolem 14 MN, co umożliwia zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Pozostała część nieruchomości, około 55 arów, oznaczona jest w MPZP symbolami R i RZ (grunty rolne, łąki i pastwiska klasy V i VI). Dzięki dużej powierzchni, płaskiemu ukształtowaniu terenu oraz dostępowi do infrastruktury technicznej działka posiada również potencjał inwestycyjny i może być rozważana pod realizację farmy fotowoltaicznej, po uzyskaniu wymaganych uzgodnień i decyzji administracyjnych.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osoby planującej budowę domu z dużą działką, jak i dla inwestora lub dewelopera. Istnieje możliwość podziału nieruchomości.
Najważniejsze atuty- około 2100 m² terenu budowlanego (MN),
- bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej,
- możliwość podziału działki,
- płaski teren,
- prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- oświetlenie uliczne,
- około 10 minut do Opola,
- regularna komunikacja autobusowa GTV,
- w pobliżu sklep Biedronka, szkoła i przedszkole,
- spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
- dodatkowy potencjał inwestycyjny dzięki dużej części gruntu rolnego.

Lokalizacja
Luboszyce to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w okolicach Opola. Mieszkańcy cenią ją za kameralny charakter, rozwiniętą infrastrukturę oraz szybki i wygodny dojazd do miasta. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do życia, a jednocześnie chcących pozostać blisko centrum Opola.
Cena
539 000 zł do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

75 ares plot in Luboszyce building part, possibility of division
For sale an attractive plot with a total area of 75 ares , located in Luboszyce, in a quiet and valued area, surrounded by single-family houses.
According to the local development plan, approximately 21 ares (2,100 m²) are designated as 14 MN single-family residential development area.
The remaining part of the property, approximately 54 ares , is marked in the MPZP with the symbols R and RZ , i.e. as agricultural land, meadows and pastures (agricultural land class V and VI).
The property is an excellent option for both those planning to build a house on a large plot of land, as well as for investors or developers. It is possible to divide the property.
The most important advantages- direct access to the plot from the asphalt road,
- electricity, water, gas and sewage on the way,
- applicable local development plan,
- possibility of dividing the plot,
- flat area ready for investment,
- street lighting,
- about 10 minutes to the center of Opole,
- regular GTV bus service,
- nearby there is a Biedronka store, a school and a kindergarten,
- attractive location surrounded by new single-family housing.

Location
Luboszyce is one of the most desirable towns near Opole. Residents value it for its peaceful surroundings, well-developed infrastructure, and quick and convenient access to the city.
Price
PLN 539,000 negotiable.
Please contact us for additional information and to arrange a viewing of the plot.

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )