Do wynajęcia w pełni wyposażony, nowy obiekt biurowo-magazynowy dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni 624,52 m², zlokalizowany w Luboszycach (gm. Łubniany, pow. opolski), 1,7 km do obwodnicy Opola (4 min).
Obiekt idealny dla firm logistycznych, handlowych, usługowych, e-commerce, biurowych i projektowych.
Całość gotowa do użytkowania od zaraz , z wyposażeniem biurowym, klimatyzacją, monitoringiem i pełną automatyką. Ogromnym atutem obiektu jest instalacja fotowoltaiczna 13 KW do wykorzystania na własne potrzeby działalności, co minimalizuje koszty energii elektrycznej. Ładowarka do pojazdów elektrycznych zamontowana na parkingu obiektu - gotowa do użycia.
________________________________________
PARAMETRY OBIEKTU
Powierzchnia całkowita: 624,52 m²
Parter: 380,72 m²
Piętro: 243,80 m²
________________________________________
PARTER - 380,72 m²
Część magazynowa - 192,75 m²
Hala magazynowa: 169,08 m²
Magazynek / szatnia: 20,05 m²
WC: 3,62 m²
Kotłownia: 6,70 m²
Atuty magazynu:
dostęp z poziomu 0 przez wysoką bramę wjazdową
magazyn ogrzewany (gaz)
idealny do obsługi samochodów dostawczych
szybkie połączenie z częścią biurową
________________________________________
Część biurowa - 187,97 m²
Komunikacja: 43,94 m²
WC: 5,35 m²
WC dla osób niepełnosprawnych: 6,50 m²
Pomieszczenie socjalne / kuchnia: 11,98 m²
6 pomieszczeń biurowych:
o Biuro 1 - 12,91 m²
o Biuro 2 - 12,91 m²
o Biuro 3 - 12,71 m²
o Biuro 4 - 19,92 m²
o Biuro 5 - 29,11 m²
o Biuro 6 - 15,25 m²
Archiwum: 5,91 m²
Archiwum: 4,45 m²
Magazynek: 1,94 m²
Serwerownia: 5,09 m² (z szafą serwerową)
Atuty:
reprezentacyjna recepcja
bezpośrednie przejście do magazynu
pełne umeblowanie biur
żaluzje zewnętrzne
inteligentne sterowanie oświetleniem, roletami i wentylacją
________________________________________
PIĘTRO - 243,80 m²
Pomieszczenia:
Komunikacja: 37,28 m²
WC damskie: 6,40 m²
WC damskie: 6,04 m²
WC męskie: 3,82 m²
WC męskie: 11,15 m²
Pom. gospodarcze: 2,10 m²
Pomieszczenie socjalne: 15,13 m²
Biura:
o 18,95 m²
o 19,73 m²
o 14,31 m²
o 16,35 m²
o 13,71 m²
o 59,89 m²
Sala konferencyjna: 18,94 m²
Wyjście na balkon
Atuty piętra:
pełne umeblowanie
komfortowe, jasne biura
klimatyzacja + wentylacja
idealne miejsce na dział księgowości, IT, projektowe lub zarząd
________________________________________
MEDIA I UDOGODNIENIA
fotowoltaika 13 KW zamontowana i gotowa do użytku na potrzeby własne (minimum kosztów za energię elektryczną dla najemcy)
ogrzewanie gazowe (hala również ogrzewana)
klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
wentylacja mechaniczna
żaluzje zewnętrzne
inteligentne sterowanie: oświetleniem, roletami, wentylacją
monitoring obiektu i ogrodzonego terenu
pełne wyposażenie meblowe biur i sal konferencyjnych
w pełni wyposażone pomieszczenia socjalne (również sprzęt AGD) i toalety
pełne wyposażenie serwerowni (światłowód Multiplay 1GB)
________________________________
TEREN ZEWNĘTRZNY
2359 m2 terenu ogrodzonego i monitorowanego
utwardzony plac z kostki - idealny do obsługi logistycznej
ponad 30 miejsc parkingowych wyznaczonych przed budynkiem
ładowarka do samochodów elektrycznych na parkingu obiektu
swobodny dojazd także dla samochodów dostawczych
________________________________________
LOKALIZACJA
Luboszyce, gm. Łubniany - szybki dojazd do Opola, do obwodnicy miasta 1,7 km (4 min)
spokojna okolica, idealna dla firm wymagających komfortowej pracy i logistyki
dwie niezależne bramy na obiekt
dobry dojazd dla pracowników i klientów
teren wokół przeznaczony pod usługi/produkcję w planie zagospodarowania
________________________________________
DOSTĘPNOŚĆ
Obiekt dostępny od zaraz, gotowy do pracy - bez konieczności dodatkowych nakładów.
________________________________________
CENA
Miesięczny koszt najmu obiektu to 21 858 zł netto + koszty eksploatacyjne + media wg zużycia
Jeśli nie potrzebujesz całego obiektu do wykorzystania - skontaktuj się, aby otrzymać ofertę dopasowaną do profilu działalności.
________________________________________
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS
NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI